英建筑师发明“高跷型”住房有助解决住房危机

行业资讯admin 发表了文章 • 0 个评论 • 115 次浏览 • 2016-04-22 17:15 • 来自相关话题

据英国《每日邮报》4月18日报道,英国建筑师比尔·邓斯特(Bill Dunster)发明了一种可以立于停车场和转乘站上空的“高跷型”住房,以解决英国的住房危机。这一发明正在通过英国牛津市议会审议,有望在牛津市试行。






“高跷型”住房由英国建筑师比尔以及ZEDfactory公司推出,占地74平方英尺(约6.9平方米),通过柱子悬空,并配备太阳能电池板、水循环系统以及电动车辆充电设施。这种住房建筑成本为5.5万到6万英镑(约合人民币50.9万元到55.6万元),并可以每月750英镑(约合人民币6900元)的价格出租。






目前,ZEDfactory公司已将这种新型住房提交牛津市市议会审议,如审议通过,“高跷型”住房将在牛津市首先行。很多市议员对此表示欢迎,也有议员对这款住房可能引起的空气污染、土地贬值和建筑成本表示担心。 查看全部
据英国《每日邮报》4月18日报道,英国建筑师比尔·邓斯特(Bill Dunster)发明了一种可以立于停车场和转乘站上空的“高跷型”住房,以解决英国的住房危机。这一发明正在通过英国牛津市议会审议,有望在牛津市试行。

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“高跷型”住房由英国建筑师比尔以及ZEDfactory公司推出,占地74平方英尺(约6.9平方米),通过柱子悬空,并配备太阳能电池板、水循环系统以及电动车辆充电设施。这种住房建筑成本为5.5万到6万英镑(约合人民币50.9万元到55.6万元),并可以每月750英镑(约合人民币6900元)的价格出租。

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目前,ZEDfactory公司已将这种新型住房提交牛津市市议会审议,如审议通过,“高跷型”住房将在牛津市首先行。很多市议员对此表示欢迎,也有议员对这款住房可能引起的空气污染、土地贬值和建筑成本表示担心。

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软件干货admin 发表了文章 • 0 个评论 • 192 次浏览 • 2016-04-22 09:56 • 来自相关话题

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BIG将设计2016年“蛇形画廊”

行业资讯admin 发表了文章 • 0 个评论 • 124 次浏览 • 2016-04-19 15:24 • 来自相关话题

据报道,丹麦建筑师比贾克-英格尔斯(Bjarke Ingels)和他的公司比贾克-英格尔斯集团(BIG)被选中去设计伦敦今年夏天的2016年“蛇形画廊”(Serpentine Pavilion)。

在“蛇形画廊”的草坪上,其他4位建筑师将设计“避暑别墅”(summer house),配合BIG的建筑。

而且,这是第一次,其他四个建筑师:昆莱-阿德耶米(Kunle Adeyemi/NLE )、巴科夫-莱宾格(Barkow Leibinger)、尤纳-弗里德曼(Yona Friedman)和阿西夫-汗(Asif Khan)将各自设计一所“避暑别墅”,伴随英格尔斯的建筑。

比贾克-英格尔斯2005年在哥本哈根和纽约创办了自己的事务所。他最近公布了在纽约的“高线”(High Line)旁边设计一幢“螺旋大厦”(Spiral)计划。

























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据报道,丹麦建筑师比贾克-英格尔斯(Bjarke Ingels)和他的公司比贾克-英格尔斯集团(BIG)被选中去设计伦敦今年夏天的2016年“蛇形画廊”(Serpentine Pavilion)。

在“蛇形画廊”的草坪上,其他4位建筑师将设计“避暑别墅”(summer house),配合BIG的建筑。

而且,这是第一次,其他四个建筑师:昆莱-阿德耶米(Kunle Adeyemi/NLE )、巴科夫-莱宾格(Barkow Leibinger)、尤纳-弗里德曼(Yona Friedman)和阿西夫-汗(Asif Khan)将各自设计一所“避暑别墅”,伴随英格尔斯的建筑。

比贾克-英格尔斯2005年在哥本哈根和纽约创办了自己的事务所。他最近公布了在纽约的“高线”(High Line)旁边设计一幢“螺旋大厦”(Spiral)计划。

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建筑设计专业术语大全

软件干货admin 发表了文章 • 0 个评论 • 157 次浏览 • 2016-04-18 15:34 • 来自相关话题

1. 【建筑面积】 建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2. 【使用面积】使用面积,指各层平面中直接供用户生活使用的净面积之和。计算使用面积,可以比较直观地反应建筑物面积的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。
3. 【公用面积】 公用面积是指楼内为人员出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
4. 【实用面积】它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。。
5. 【居住面积】住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。一般作为衡量居住水平的面积指标。
6. 【套内面积】 俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
7. 【辅助面积】辅助面积是指建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等。
8. 【共有建筑面积】房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
9. 【实用率】实用率是套内建筑面积和住宅面积之比,大于使用率。即实用率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊的共有共用建筑面积
10. 【开间】房间的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。住宅开间一般不超过3.0米——3.9米,砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。开间5米以上,进深7米以上的大开间可为用户提供一个40——50平方米甚至更大的居住空间,与同样建筑面积的小开间相比,承重墙减少一半,使用面积增加2%,便于灵活隔断、装修改造。
11. 【进深】在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地,但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件,进深在设计上有一定的要求,不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右,不能任意扩大。
12. 【层高】它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
13. 【净高】净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。
14. 【标准层】标准层是指平面布置相同的住宅楼层。
15. 【阳台】阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
16. 【平台】平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
17. 【走廊】走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。
18. 【地下室】地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
19. 【玄关】 玄关就是登堂入室第一步所在的位置,它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的“领地”,讲究一定的私密性,大门一开,有玄关阻隔,外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连,由于功能不同,需调度装饰手段加以分割就是自己人回家,也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时,玄关也是接受邮件、简单会客的场所。
20. 【隔断】隔断是指轻质材料制作,专门作为分隔室内空间的到顶或不到顶构件。
21. 【过道】过道是指住宅套内使用的水平交通空间。
22. 【女儿墙】以前因建筑防水材料的限制,房屋的屋面都为坡屋面,大量坡屋面的建筑显的单调,于是把建筑屋顶的外墙伸高,使建筑物的立面造型新颖、别致,向女孩子一样美丽,人们把这部分伸处屋面的外墙称为女儿墙。女儿墙不但丰富了建筑立面造型,也是屋面的外围防护结构,保证了屋面上人、维修时的安全。
23. 【单元式住宅】指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式;通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
24. 【跃层式商品房】指由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。
25. 【复式商品房】由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋,是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。
26. 【烧结普通砖】外形尺寸符合规定的砖。分烧结粘土砖、烧结页岩砖、烧结煤矸石砖、烧结粉煤灰砖等。
27. 【烧结多孔砖】以粘土、页岩、煤矸石或粉煤灰为主要原料,经焙烧而成、孔洞率不小于25%,孔的尺寸小而数量多,主要用于承重部位的砖。简称多孔砖。目前多孔砖分为P型砖和M型砖。
28. 【蒸压灰砂砖】以石灰和砂为主要原料,经坯料制备、压制成型、蒸压养护而成的实心砖。简称灰砂砖。
29. 【蒸压粉煤灰砖】以粉煤灰、石灰为主要原料,掺加适量石膏和集料,经坯料制备、压制成型、高压蒸汽养护而成的实心砖。简称粉煤灰砖。
30. 【混凝土小型空心砌块】由普通混凝土或经骨料混凝土制成,主规格尺寸为390mm×190mm×190mm、空心率在25%~50%的空心砌块。简称混凝土砌块或砌块。
31. 【夹心墙】墙体中预留的连续空腔内填充保温或隔热材料,并在墙的内叶和外叶之间用防锈的金属拉结件连接形成的墙体。
32. 【混凝土构造柱】在多层砌体房屋墙体规定部位,按构造配筋,并按先砌墙后浇灌混凝土柱的施工顺序制成的混凝土柱。通常称为混凝土构造柱,简称构造柱。
33. 【圈梁】在房屋的檐口、窗顶、楼层、吊车梁顶或基础顶面标高处,沿砌体墙水平方向设置封闭状的按构造配筋的混凝土梁式构件。
34. 【挑梁】嵌固在砌体中的悬挑式钢筋混凝土梁。一般指房屋中的阳台挑梁、雨蓬挑梁或外廊挑梁。
35. 【设计使用年限】设计规定的时期。在此期间结构或结构构件只需进行正常的维护便可按其预定的目的使用,而不需进行大修加固。
36. 【伸缩缝】将建筑物分割成两个或若干个独立单元,彼此能自由伸缩的竖向缝。通常有双墙伸缩缝、双柱伸缩缝等。
37. 【控制缝】设置在墙体应力比较集中或墙的垂直灰缝相一致的部位,并允许墙身自由变形和对外力有足够抵抗能力的构造缝。
38. 【抗震设防烈度】按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。
39. 【抗震设防标准】衡量抗震设防要求的尺度,由抗震设防烈度和建筑使用功能的重要性确定。
40. 【箱形基础】由底板、顶板、侧墙及一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的单层或多层钢筋混凝土基础。
41. 【筏形基础】柱下或墙下连续的平板式或梁板式钢筋混凝土基础。
42. 【地基】为支承基础的土体或岩体。
43. 【基础】将结构所承受的各种作用传递到地基上的结构组成部分。
44. 【地基处理】指为提高地基土的承载力,改善其变形性质或渗透性质而采取的人工方法。
45. 【建筑结构】组成工业与民用房屋建筑包括基础在内的承重骨架体系。为房屋建筑结构的简称。对组成建筑结构的构件、部件,当其含义不致混淆时,亦可统称为结构。
46. 【结构单元】单元房屋建筑结构中,由伸缩缝、沉降缝或防震缝隔开的区段。
47. 【墙板结构】由竖向构件为墙体和水平构件为楼板和屋面板所组成的房屋建筑结构。
48. 【框架结构】由梁和柱以刚接或铰接相连接成承重体系的房屋建筑结构。
49. 【筒体结构】由竖向悬臂的筒体组成能承受竖向、水平作用的高层建筑结构。筒体分剪力墙围成的薄壁筒和由密柱框架围成的框筒等。
50. 【框架-筒体结构】由中央薄壁筒与外围的一般框架组成的高层建筑结构。
51. 【单框筒结构】由外围密柱框筒与内部一般框架组成的高层建筑结构。
52. 【筒中筒结构】由中央薄壁筒与外围框筒组成的高层建筑结构。
53. 【成束筒结构】由若干并列筒体组成的高层建筑结构。
54. 【悬挂结构】将楼(屋)盖荷载通过吊杆传递到竖向承重体系的建筑结构。
55. 【核心筒悬挂结构】由中央薄壁筒作为竖向承重体系的悬挂结构。
56. 【多筒悬挂结构】由多个薄壁筒组成竖向承重体系的悬挂结构。
57. 【素混凝土结构】由无筋或不配置受力钢筋的混凝土制成的结构。
58. 【钢筋混凝土结构】由配置受力的普通钢筋、钢筋网或钢筋骨架的混凝土制成的结构。
59. 【预应力混凝土结构】由配制预应力筋再通过张拉或其他方法建立预加应力的混凝土制成的结构。
60. 【现浇混凝土结构】在现场支模并整体浇筑而成的混凝土结构。
61. 【装配式混凝土结构】由预制混凝土构件或部件通过焊接、螺栓等连接方式装配而成的混凝土结构。
62. 【装配整体式混凝土结构】由预制混凝土构件或部件通过钢筋或施加预应力的连接并现场浇筑混凝土而形成整体的结构。
63. 【大模板混凝土结构】由一个房间为单元大型的模板,在现场浇筑钢筋混凝土承重墙体,并与预制楼板及预制混凝土墙板或砌体等围护构件所组成的结构。分内浇外挂和内浇外砌等类型。
64. 【永久荷载】在结构使用期间,其值不随时间变化,或其变化与平均值相比可以忽略不计,或其变化是单调的并能趋于限值的荷载。包括钢筋混凝土结构自重,地面墙面顶板抹灰层重量等
65. 【可变荷载】在结构使用期间,其值随时间变化,且其变化与平均值相比不可以忽略不计的荷载。包括家具,人员、车辆及人员车辆行动时产生的动力何在等
66. 【基本雪压】雪荷载的基准压力,一般按当地空旷平坦地面上积雪自重的观测数据,经概率统计得出50 年一遇最大值确定。
67. 【基本风压】风荷载的基准压力,一般按当地空旷平坦地面上10m 高度处10min 平均的风速观测数据,经概率统计得出50 年一遇最大值确定的风速,再考虑相应的空气密度,按公式(D.2.2-4)确定的风压。
68. 【砌体结构】由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构。是砖砌体、砌块砌体和石砌体结构的统称。
69. 【配筋砌体结构】由配置钢筋的砌体作为建筑物主要受力构件的结构。是网状配筋砌体柱、水平配筋砌体墙、砖砌体和钢筋混凝土面层或钢筋砂浆面层组合砌体柱(墙)、砖砌体和钢筋混凝土构造柱组合墙和配筋砌块砌体剪力墙结构的统称。
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1. 【建筑面积】 建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2. 【使用面积】使用面积,指各层平面中直接供用户生活使用的净面积之和。计算使用面积,可以比较直观地反应建筑物面积的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。
3. 【公用面积】 公用面积是指楼内为人员出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
4. 【实用面积】它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。。
5. 【居住面积】住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。一般作为衡量居住水平的面积指标。
6. 【套内面积】 俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
7. 【辅助面积】辅助面积是指建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等。
8. 【共有建筑面积】房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
9. 【实用率】实用率是套内建筑面积和住宅面积之比,大于使用率。即实用率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊的共有共用建筑面积
10. 【开间】房间的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。住宅开间一般不超过3.0米——3.9米,砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。开间5米以上,进深7米以上的大开间可为用户提供一个40——50平方米甚至更大的居住空间,与同样建筑面积的小开间相比,承重墙减少一半,使用面积增加2%,便于灵活隔断、装修改造。
11. 【进深】在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地,但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件,进深在设计上有一定的要求,不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右,不能任意扩大。
12. 【层高】它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
13. 【净高】净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。
14. 【标准层】标准层是指平面布置相同的住宅楼层。
15. 【阳台】阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
16. 【平台】平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
17. 【走廊】走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。
18. 【地下室】地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
19. 【玄关】 玄关就是登堂入室第一步所在的位置,它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的“领地”,讲究一定的私密性,大门一开,有玄关阻隔,外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连,由于功能不同,需调度装饰手段加以分割就是自己人回家,也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时,玄关也是接受邮件、简单会客的场所。
20. 【隔断】隔断是指轻质材料制作,专门作为分隔室内空间的到顶或不到顶构件。
21. 【过道】过道是指住宅套内使用的水平交通空间。
22. 【女儿墙】以前因建筑防水材料的限制,房屋的屋面都为坡屋面,大量坡屋面的建筑显的单调,于是把建筑屋顶的外墙伸高,使建筑物的立面造型新颖、别致,向女孩子一样美丽,人们把这部分伸处屋面的外墙称为女儿墙。女儿墙不但丰富了建筑立面造型,也是屋面的外围防护结构,保证了屋面上人、维修时的安全。
23. 【单元式住宅】指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式;通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
24. 【跃层式商品房】指由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。
25. 【复式商品房】由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋,是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。
26. 【烧结普通砖】外形尺寸符合规定的砖。分烧结粘土砖、烧结页岩砖、烧结煤矸石砖、烧结粉煤灰砖等。
27. 【烧结多孔砖】以粘土、页岩、煤矸石或粉煤灰为主要原料,经焙烧而成、孔洞率不小于25%,孔的尺寸小而数量多,主要用于承重部位的砖。简称多孔砖。目前多孔砖分为P型砖和M型砖。
28. 【蒸压灰砂砖】以石灰和砂为主要原料,经坯料制备、压制成型、蒸压养护而成的实心砖。简称灰砂砖。
29. 【蒸压粉煤灰砖】以粉煤灰、石灰为主要原料,掺加适量石膏和集料,经坯料制备、压制成型、高压蒸汽养护而成的实心砖。简称粉煤灰砖。
30. 【混凝土小型空心砌块】由普通混凝土或经骨料混凝土制成,主规格尺寸为390mm×190mm×190mm、空心率在25%~50%的空心砌块。简称混凝土砌块或砌块。
31. 【夹心墙】墙体中预留的连续空腔内填充保温或隔热材料,并在墙的内叶和外叶之间用防锈的金属拉结件连接形成的墙体。
32. 【混凝土构造柱】在多层砌体房屋墙体规定部位,按构造配筋,并按先砌墙后浇灌混凝土柱的施工顺序制成的混凝土柱。通常称为混凝土构造柱,简称构造柱。
33. 【圈梁】在房屋的檐口、窗顶、楼层、吊车梁顶或基础顶面标高处,沿砌体墙水平方向设置封闭状的按构造配筋的混凝土梁式构件。
34. 【挑梁】嵌固在砌体中的悬挑式钢筋混凝土梁。一般指房屋中的阳台挑梁、雨蓬挑梁或外廊挑梁。
35. 【设计使用年限】设计规定的时期。在此期间结构或结构构件只需进行正常的维护便可按其预定的目的使用,而不需进行大修加固。
36. 【伸缩缝】将建筑物分割成两个或若干个独立单元,彼此能自由伸缩的竖向缝。通常有双墙伸缩缝、双柱伸缩缝等。
37. 【控制缝】设置在墙体应力比较集中或墙的垂直灰缝相一致的部位,并允许墙身自由变形和对外力有足够抵抗能力的构造缝。
38. 【抗震设防烈度】按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。
39. 【抗震设防标准】衡量抗震设防要求的尺度,由抗震设防烈度和建筑使用功能的重要性确定。
40. 【箱形基础】由底板、顶板、侧墙及一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的单层或多层钢筋混凝土基础。
41. 【筏形基础】柱下或墙下连续的平板式或梁板式钢筋混凝土基础。
42. 【地基】为支承基础的土体或岩体。
43. 【基础】将结构所承受的各种作用传递到地基上的结构组成部分。
44. 【地基处理】指为提高地基土的承载力,改善其变形性质或渗透性质而采取的人工方法。
45. 【建筑结构】组成工业与民用房屋建筑包括基础在内的承重骨架体系。为房屋建筑结构的简称。对组成建筑结构的构件、部件,当其含义不致混淆时,亦可统称为结构。
46. 【结构单元】单元房屋建筑结构中,由伸缩缝、沉降缝或防震缝隔开的区段。
47. 【墙板结构】由竖向构件为墙体和水平构件为楼板和屋面板所组成的房屋建筑结构。
48. 【框架结构】由梁和柱以刚接或铰接相连接成承重体系的房屋建筑结构。
49. 【筒体结构】由竖向悬臂的筒体组成能承受竖向、水平作用的高层建筑结构。筒体分剪力墙围成的薄壁筒和由密柱框架围成的框筒等。
50. 【框架-筒体结构】由中央薄壁筒与外围的一般框架组成的高层建筑结构。
51. 【单框筒结构】由外围密柱框筒与内部一般框架组成的高层建筑结构。
52. 【筒中筒结构】由中央薄壁筒与外围框筒组成的高层建筑结构。
53. 【成束筒结构】由若干并列筒体组成的高层建筑结构。
54. 【悬挂结构】将楼(屋)盖荷载通过吊杆传递到竖向承重体系的建筑结构。
55. 【核心筒悬挂结构】由中央薄壁筒作为竖向承重体系的悬挂结构。
56. 【多筒悬挂结构】由多个薄壁筒组成竖向承重体系的悬挂结构。
57. 【素混凝土结构】由无筋或不配置受力钢筋的混凝土制成的结构。
58. 【钢筋混凝土结构】由配置受力的普通钢筋、钢筋网或钢筋骨架的混凝土制成的结构。
59. 【预应力混凝土结构】由配制预应力筋再通过张拉或其他方法建立预加应力的混凝土制成的结构。
60. 【现浇混凝土结构】在现场支模并整体浇筑而成的混凝土结构。
61. 【装配式混凝土结构】由预制混凝土构件或部件通过焊接、螺栓等连接方式装配而成的混凝土结构。
62. 【装配整体式混凝土结构】由预制混凝土构件或部件通过钢筋或施加预应力的连接并现场浇筑混凝土而形成整体的结构。
63. 【大模板混凝土结构】由一个房间为单元大型的模板,在现场浇筑钢筋混凝土承重墙体,并与预制楼板及预制混凝土墙板或砌体等围护构件所组成的结构。分内浇外挂和内浇外砌等类型。
64. 【永久荷载】在结构使用期间,其值不随时间变化,或其变化与平均值相比可以忽略不计,或其变化是单调的并能趋于限值的荷载。包括钢筋混凝土结构自重,地面墙面顶板抹灰层重量等
65. 【可变荷载】在结构使用期间,其值随时间变化,且其变化与平均值相比不可以忽略不计的荷载。包括家具,人员、车辆及人员车辆行动时产生的动力何在等
66. 【基本雪压】雪荷载的基准压力,一般按当地空旷平坦地面上积雪自重的观测数据,经概率统计得出50 年一遇最大值确定。
67. 【基本风压】风荷载的基准压力,一般按当地空旷平坦地面上10m 高度处10min 平均的风速观测数据,经概率统计得出50 年一遇最大值确定的风速,再考虑相应的空气密度,按公式(D.2.2-4)确定的风压。
68. 【砌体结构】由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构。是砖砌体、砌块砌体和石砌体结构的统称。
69. 【配筋砌体结构】由配置钢筋的砌体作为建筑物主要受力构件的结构。是网状配筋砌体柱、水平配筋砌体墙、砖砌体和钢筋混凝土面层或钢筋砂浆面层组合砌体柱(墙)、砖砌体和钢筋混凝土构造柱组合墙和配筋砌块砌体剪力墙结构的统称。
 

台北离“智慧城市”不远了

行业资讯admin 发表了文章 • 0 个评论 • 87 次浏览 • 2016-04-18 15:24 • 来自相关话题

台北有浓浓的人文气息,但并不以“科技含量”闻名。经常出差台北的大陆朋友抱怨说,在台北生活一大困扰是“网上购物太不方便”。不过,撇开移动支付、手机约车等新兴科技应用的不足,台北其实是个舒适贴心的城市,早已具备“智慧城市”的许多要件。

“智慧”不等于“科技”

在近日举行的2016台北智慧城市展上,台北市副市长林钦荣表示,市政府将致力于把台北打造成一个“强而有力的智慧城市品牌”。

台北从2007年起就提出打造智慧城市的计划。此处的“智慧”,不是简单地跟高科技画等号,但凡城市的规划设计、环保节能、公众参与、政府服务、医疗教育、交通条件等,各项功能是否便利先进,都是一个城市“聪明”与否的指标,而物联网、互联网等科技只算是基础工具之一。

此次智慧城市展中出现的许多产品,其实并不“科幻”,如网上预约出租车,餐厅的电子点菜和等位系统,在大陆早已司空见惯。不过台湾业者长于创意,会在细节下工夫。比如一款用在餐厅的“服务方块”,外型就是一块长方体的小积木,各个面上有“点菜”、“加水”、“清理”、“结账”、“打包”等字眼,当客人将不同的面朝上放置桌面时,服务员会即时在电子手环上和手机上接收到哪桌客人需要何种服务的精准提醒。

一面电子穿衣镜吸引了不少观众,它能给人快速“换衣”——客人站在镜子前,一按键就能看到自己换上各种服装的模样,如果用在商场,想必会大受“懒人”们欢迎。一款已经在新北市三峡区试营运的智慧保姆系统,可以感测婴儿尿布干湿,及时通知保姆更换,同时还把婴儿的额温、饮食记录等同步传给父母。现场工作人员介绍,过去一个照护人员只能带十几个婴儿,但有这套系统帮忙,一个大人就可以带二三十个婴儿。

展览内容囊括生活的方方面面,比较重头的有智慧医疗、智慧教育、智慧零售、智慧交通、智慧社区和家居生活等。单看任何一项产品,都未必令人惊艳,但如果将它们化零为整组合在一起,就可望塑造出不一样的生活。

目前,台北已经着手将这些成果整合,打造实验性质的智能小区,如正在开发的东明公共住宅,将引进智慧小区管理系统,以及托婴、托老等社会福利设施。台北市长柯文哲出席智慧城市展时表示,将以试点的方式,逐渐把整个台北打造成一个鲜活的智慧城市实验室。

城市软实力雄厚

在台北待过的人都知道,这座城市除了“住”偏贵以外,“衣食行”都很方便,选择丰富,公共服务尤其品质良好。实际上,这些都是智慧城市的应有之义,台北的城市软实力可以说积淀甚厚。

节能环保是智慧城市的重要指标。与大量使用再生能源的哥本哈根、温哥华等世界顶尖绿色城市相比,台北仍有差距。但台北的垃圾分类回收系统十分成熟,垃圾处理厂周遭环境犹如公园,完全闻不到异味,焚烧炉上还建了旋转餐厅,一些民众喜欢在该餐厅办婚宴。台北101大楼有“世界最高绿建筑”之称,楼内空调系统会自动按需节约电量,雨水集水系统可将雨水用于大楼景观植物的浇灌,同时用于购物中心的厕所冲水,1年可以节省1.1万吨水,雨水充沛的年度可节省5万吨水。

城市交通方面,台北捷运和公交设计出色,四通八达且转乘方便,一张悠游卡既可用于捷运、公交、火车和高铁,还可用来租赁Youbike(台北市公共自行车),未来还可用来租用U-car,这种电动汽车也跟Youbike一样甲地租借乙地还,为市民和游客提供更多出行选择。

有多少市政服务可以在线办理,也是衡量智慧城市的指标之一。这方面突出的例子是新加坡,98%政府服务都可通过网络完成。台北也推出了“爱台北市政云”在线服务,截至2015年8月,共提供13大类共78项市政服务,累计使用超过6431万人次。台北市政府规定,机关使用市民户籍信息时,可透过政务系统查询数据或使用电子户籍,免去市民往来奔波,也不用复印一大堆最终只会变成垃圾的纸质材料。

智慧教育方面,台北市去年开始招募教师拍摄免费的在线教学影片,另外推出“台北酷课云”服务,云端整合各类学习资源与服务,提供台北市师生各项数字学习服务,去年8月上线导入试办学校。

台湾经验已传到大陆

此次台北智慧城市展中还出现了“济南新材料产业园区”的招牌。台湾绿智汇产业联盟发起人陈光雄对记者表示,该联盟正与山东省合作,将济南新材料产业园区打造成智能园区。

共建智慧城市,两岸已经展开合作。台湾“工业局”表示,目前两岸智慧城市试点,在成都与宁波都已有成果,今年将重点集中在福建,推动业者与当地电子集团在智能交通、智能社区等领域合作。

据悉,大陆已核定200多个智慧城市试点,预计2020年前试点城市将达到600个。两岸资讯产业合作最先以“无线城市”试点方式,在成都与宁波推动。

陈光雄认为,以建筑师的眼光看,台湾城市有最佳的“黄金规模”,人少地不多,跟国际上动辄上千万人口的大城市相比,台湾可以做到小而美的“绿色、智慧、健康”城市。而台湾已有的经验,可以为大陆中小城市提供参照。

两岸企业家峰会信息家电小组近日举行闭门会议,两岸达成共识,包括双方共拟“智慧城市白皮书”及共建两岸智慧城市发展框架,并锁定智慧医疗、教育、观光与工业4.0等合作目标。台方小组召集人李诗钦指出,台湾信息通讯技术产业的多元创新应用仍优于对岸,智慧城市发展也比大陆有更多经验,但大陆近年在政府大力推动下发展迅猛,两岸已具备优势互补的条件。

台北市电脑商业同业公会李宗柏经理表示,台湾在技术层面未必比大陆强,但胜在乐活、环保的理念和设计能力,可为大陆建设智慧城市提供整体方案,两岸未来在这一领域应有广阔合作空间。 查看全部
台北有浓浓的人文气息,但并不以“科技含量”闻名。经常出差台北的大陆朋友抱怨说,在台北生活一大困扰是“网上购物太不方便”。不过,撇开移动支付、手机约车等新兴科技应用的不足,台北其实是个舒适贴心的城市,早已具备“智慧城市”的许多要件。

“智慧”不等于“科技”

在近日举行的2016台北智慧城市展上,台北市副市长林钦荣表示,市政府将致力于把台北打造成一个“强而有力的智慧城市品牌”。

台北从2007年起就提出打造智慧城市的计划。此处的“智慧”,不是简单地跟高科技画等号,但凡城市的规划设计、环保节能、公众参与、政府服务、医疗教育、交通条件等,各项功能是否便利先进,都是一个城市“聪明”与否的指标,而物联网、互联网等科技只算是基础工具之一。

此次智慧城市展中出现的许多产品,其实并不“科幻”,如网上预约出租车,餐厅的电子点菜和等位系统,在大陆早已司空见惯。不过台湾业者长于创意,会在细节下工夫。比如一款用在餐厅的“服务方块”,外型就是一块长方体的小积木,各个面上有“点菜”、“加水”、“清理”、“结账”、“打包”等字眼,当客人将不同的面朝上放置桌面时,服务员会即时在电子手环上和手机上接收到哪桌客人需要何种服务的精准提醒。

一面电子穿衣镜吸引了不少观众,它能给人快速“换衣”——客人站在镜子前,一按键就能看到自己换上各种服装的模样,如果用在商场,想必会大受“懒人”们欢迎。一款已经在新北市三峡区试营运的智慧保姆系统,可以感测婴儿尿布干湿,及时通知保姆更换,同时还把婴儿的额温、饮食记录等同步传给父母。现场工作人员介绍,过去一个照护人员只能带十几个婴儿,但有这套系统帮忙,一个大人就可以带二三十个婴儿。

展览内容囊括生活的方方面面,比较重头的有智慧医疗、智慧教育、智慧零售、智慧交通、智慧社区和家居生活等。单看任何一项产品,都未必令人惊艳,但如果将它们化零为整组合在一起,就可望塑造出不一样的生活。

目前,台北已经着手将这些成果整合,打造实验性质的智能小区,如正在开发的东明公共住宅,将引进智慧小区管理系统,以及托婴、托老等社会福利设施。台北市长柯文哲出席智慧城市展时表示,将以试点的方式,逐渐把整个台北打造成一个鲜活的智慧城市实验室。

城市软实力雄厚

在台北待过的人都知道,这座城市除了“住”偏贵以外,“衣食行”都很方便,选择丰富,公共服务尤其品质良好。实际上,这些都是智慧城市的应有之义,台北的城市软实力可以说积淀甚厚。

节能环保是智慧城市的重要指标。与大量使用再生能源的哥本哈根、温哥华等世界顶尖绿色城市相比,台北仍有差距。但台北的垃圾分类回收系统十分成熟,垃圾处理厂周遭环境犹如公园,完全闻不到异味,焚烧炉上还建了旋转餐厅,一些民众喜欢在该餐厅办婚宴。台北101大楼有“世界最高绿建筑”之称,楼内空调系统会自动按需节约电量,雨水集水系统可将雨水用于大楼景观植物的浇灌,同时用于购物中心的厕所冲水,1年可以节省1.1万吨水,雨水充沛的年度可节省5万吨水。

城市交通方面,台北捷运和公交设计出色,四通八达且转乘方便,一张悠游卡既可用于捷运、公交、火车和高铁,还可用来租赁Youbike(台北市公共自行车),未来还可用来租用U-car,这种电动汽车也跟Youbike一样甲地租借乙地还,为市民和游客提供更多出行选择。

有多少市政服务可以在线办理,也是衡量智慧城市的指标之一。这方面突出的例子是新加坡,98%政府服务都可通过网络完成。台北也推出了“爱台北市政云”在线服务,截至2015年8月,共提供13大类共78项市政服务,累计使用超过6431万人次。台北市政府规定,机关使用市民户籍信息时,可透过政务系统查询数据或使用电子户籍,免去市民往来奔波,也不用复印一大堆最终只会变成垃圾的纸质材料。

智慧教育方面,台北市去年开始招募教师拍摄免费的在线教学影片,另外推出“台北酷课云”服务,云端整合各类学习资源与服务,提供台北市师生各项数字学习服务,去年8月上线导入试办学校。

台湾经验已传到大陆

此次台北智慧城市展中还出现了“济南新材料产业园区”的招牌。台湾绿智汇产业联盟发起人陈光雄对记者表示,该联盟正与山东省合作,将济南新材料产业园区打造成智能园区。

共建智慧城市,两岸已经展开合作。台湾“工业局”表示,目前两岸智慧城市试点,在成都与宁波都已有成果,今年将重点集中在福建,推动业者与当地电子集团在智能交通、智能社区等领域合作。

据悉,大陆已核定200多个智慧城市试点,预计2020年前试点城市将达到600个。两岸资讯产业合作最先以“无线城市”试点方式,在成都与宁波推动。

陈光雄认为,以建筑师的眼光看,台湾城市有最佳的“黄金规模”,人少地不多,跟国际上动辄上千万人口的大城市相比,台湾可以做到小而美的“绿色、智慧、健康”城市。而台湾已有的经验,可以为大陆中小城市提供参照。

两岸企业家峰会信息家电小组近日举行闭门会议,两岸达成共识,包括双方共拟“智慧城市白皮书”及共建两岸智慧城市发展框架,并锁定智慧医疗、教育、观光与工业4.0等合作目标。台方小组召集人李诗钦指出,台湾信息通讯技术产业的多元创新应用仍优于对岸,智慧城市发展也比大陆有更多经验,但大陆近年在政府大力推动下发展迅猛,两岸已具备优势互补的条件。

台北市电脑商业同业公会李宗柏经理表示,台湾在技术层面未必比大陆强,但胜在乐活、环保的理念和设计能力,可为大陆建设智慧城市提供整体方案,两岸未来在这一领域应有广阔合作空间。

直面灾难:一位建筑设计师的行动

行业资讯admin 发表了文章 • 0 个评论 • 84 次浏览 • 2016-04-13 16:43 • 来自相关话题

刘家琨认为,这次汶川大地震后,国内的建筑,尤其是学校、医院之类的公共建筑,其抗震强度和级别亟须提高,应该切实地让这些公共建筑成为放心工程 

      “结实的房子就是好房子。”这是“5•12”汶川大地震带给刘家琨的最直接体验。作为一名享有盛誉的成都本地建筑设计师,刘家琨的作品曾参展威尼斯建筑双年展并获大奖,但就在一周前,他却亲眼目睹了在自己的家乡成片的教学楼、医院和居住建筑物变成废墟,并掩埋了数以万计的生命。 

      “之前,我们太看重建筑设计中很多细小的讲究,在微不足道上花费了很多,包括艺术的、审美的。而这次灾后重建,应该给我们建筑界提供了深刻反思的时机。”刘家琨说。 

      作为一名救援志愿者 

      5月14日中午,从外地匆忙回到成都后,刘家琨就赶往都江堰已经被地震摧毁的聚源中学紧急援救。“那个地方我很有感情,我早年开始的艺术家工作室就在聚源中学背后。”他说。1993年左右,刘家琨帮罗中立、周春芽等四川著名艺术家在聚源镇设计了一个艺术家工作室群落。因此对那一带十分熟悉。 

      虽然那阵子都江堰余震不断,但像所有志愿者一样,刘家琨最急切的想法就是去救人。他描绘当时的情景说:“倒塌的教学主楼掩埋了很多师生,现场哭喊声一片,十分忙乱,大家用尽了力量,但都缺乏专业的救援经验,加之下雨,最后废墟里很多孩子还是救不出来。” 

      看了媒体的报道后,他很担心那些没被救援部队发现的盲区,得知向峨镇损伤惨重后,刘家琨便又义不容辞地赶往了向峨。这个小镇离成都市不远,开车约两个小时的距离。“当我们到达时,那里早已变成了一片废墟,而学校也非常厉害,现场情景惨不忍睹。”刘家琨在接受《第一财经日报》采访时痛心疾首。而最让刘家琨难忘的是,在此条件下,仍有一些幸存者爬在残垣断壁上痛苦地呼喊着自己的孩子或母亲,期望能得到一丝回音。在援救的最后一天下午,不忍离开的刘家琨从那些遇难孩子手中捡回了一些书包或笔记本,带回来希望将它们作为永久的纪念。 查看全部
刘家琨认为,这次汶川大地震后,国内的建筑,尤其是学校、医院之类的公共建筑,其抗震强度和级别亟须提高,应该切实地让这些公共建筑成为放心工程 

      “结实的房子就是好房子。”这是“5•12”汶川大地震带给刘家琨的最直接体验。作为一名享有盛誉的成都本地建筑设计师,刘家琨的作品曾参展威尼斯建筑双年展并获大奖,但就在一周前,他却亲眼目睹了在自己的家乡成片的教学楼、医院和居住建筑物变成废墟,并掩埋了数以万计的生命。 

      “之前,我们太看重建筑设计中很多细小的讲究,在微不足道上花费了很多,包括艺术的、审美的。而这次灾后重建,应该给我们建筑界提供了深刻反思的时机。”刘家琨说。 

      作为一名救援志愿者 

      5月14日中午,从外地匆忙回到成都后,刘家琨就赶往都江堰已经被地震摧毁的聚源中学紧急援救。“那个地方我很有感情,我早年开始的艺术家工作室就在聚源中学背后。”他说。1993年左右,刘家琨帮罗中立、周春芽等四川著名艺术家在聚源镇设计了一个艺术家工作室群落。因此对那一带十分熟悉。 

      虽然那阵子都江堰余震不断,但像所有志愿者一样,刘家琨最急切的想法就是去救人。他描绘当时的情景说:“倒塌的教学主楼掩埋了很多师生,现场哭喊声一片,十分忙乱,大家用尽了力量,但都缺乏专业的救援经验,加之下雨,最后废墟里很多孩子还是救不出来。” 

      看了媒体的报道后,他很担心那些没被救援部队发现的盲区,得知向峨镇损伤惨重后,刘家琨便又义不容辞地赶往了向峨。这个小镇离成都市不远,开车约两个小时的距离。“当我们到达时,那里早已变成了一片废墟,而学校也非常厉害,现场情景惨不忍睹。”刘家琨在接受《第一财经日报》采访时痛心疾首。而最让刘家琨难忘的是,在此条件下,仍有一些幸存者爬在残垣断壁上痛苦地呼喊着自己的孩子或母亲,期望能得到一丝回音。在援救的最后一天下午,不忍离开的刘家琨从那些遇难孩子手中捡回了一些书包或笔记本,带回来希望将它们作为永久的纪念。

谋转型过冬,建筑设计公司扎堆上市

行业资讯admin 发表了文章 • 0 个评论 • 147 次浏览 • 2016-04-13 16:36 • 来自相关话题

房地产现金流效应正在影响产业链下端的建筑设计公司。目前国内登陆资本市场的建筑设计公司寥寥可数,金螳螂(002081.SZ)、华建集团(600629.SH)(现代集团借壳上市)是为数不多的几家建筑装饰、设计类上市公司。

房地产现金流效应正在影响产业链下端的建筑设计公司。目前国内登陆资本市场的建筑设计公司寥寥可数,金螳螂(002081.SZ)、华建集团(600629.SH)(现代集团借壳上市)是为数不多的几家建筑装饰、设计类上市公司。

而就在近期排队上市的三家公司,融资规模也都不大,约在1000万元-5000万元之间。21世纪经济报道记者查阅招股说明书发现,其中拟于新三板上市的筑博设计融资规模约为2500万元;深圳名雕装饰股份拟于主板上市,发行规模1667万股;而悉地设计的发行规模则为4800万股(超过7亿元)。

品牌价值与对现金流的需求是任何一家公司发展的必经之路。建筑设计行业资金密集程度本就不如房地产行业,但出于规模扩张需求,不少公司一直在寻求资本路径。

“只有上市才有资本做兼并与其他业务。”上丞国际联创董事易彬指出,国内建筑设计环境日渐式微,上市行为有助于设计类企业务集中资本做兼并,或放大设计价值投身服务与产品研发等其他业务。

一名深圳资深建筑设计师则指出,建筑设计行业如何与资本市场、互联网接轨是这几年行业内探讨最多的话题。目前行业面临大洗牌,能不能收集到过冬的资金,已变成很多企业生死存亡的大事。

行业利润率持续下跌

现阶段,建筑设计行业面临的最直接压力就是设计费较低、普遍成本偏高。据不完全统计,全行业收费标准为40-140元/平方米不等,而住宅工业化与市场供求关系的变化则直接影响设计企业的业务。

近年来,国内大力推行住宅工业化,这对于建筑设计行业既是挑战,也是打击。一方面建筑工业化要求标准化生产,导致设计的需求量锐减,另一方面企业要迎合建筑工业化做设计,各个环节的配合都将面临挑战。据国内一家知名建筑设计公司相关人士透露,目前该公司建筑工业化的设计占比还是少量,今年计划要达到30%。

而这一趋势从国内房地产市场开发投资近两年不断下滑也可见一斑——2014年房地产开发投资增长率为10.49%,2015年增长率大幅减少至1.05%。

从筑博设计最近三年的业务发展可见,该公司2013年营收6.2亿元,同比增长33.62%;2014年营收6.4亿元,同比增长3.6%;2015年营收则再度跌回6.2亿元,同比下跌2.68%。净利润波动也比较大,2013年同比增长65.94%,2014年同比下跌28.98%,2015年则又同比增长37.88%。

不仅如此,这个行业还有一个特点就是应收账款周转率低。以筑博设计为例,该公司2013年-2015年应收账款周转率呈现逐年下降趋势,分别为18.75、11.75、7.87.

此外,易彬还指出,由于业务进展放慢、人力成本不变的情况下成本支出更高,导致规模越大的公司反而利润率越少。以金螳螂2015年年报数据来看,该公司2015年度归属于上市公司股东的净利润同比减少14.18%。

上述业内资深人士透露,行业还存在甲方不尊重知识产权的问题,行业恶性竞争很明显,价格基本是大部分甲方的选择唯一标准。大部分要做的就是抓取土地的最大剩余价值,因此往往会忽略设计,更看重节约成本、提高溢价空间。大部分房企都只是停留在压缩成本,扩大中间流程的最大剩余价值。“这就不难理解为何那么多项目为了压缩成本而偷工减料”。

上市对冲市场波动

从招股说明书数据不难看出,该行业正面临房地产市场波动带来的持续冲击。

记者查阅筑博设计招股说明书发现,报告期内,2013年~2015年该公司负债总额分别为25262.52万元、28481.48万元和27847.09万元,2014 年末和2015年末公司负债总额较上年末分别增长12.74%和-2.23%。

此外,该公司的短期借款余额总体呈上升趋势,短期借款分别为4000万元、8550万元和1.1亿元,占负债总额的比例分别为15.83%、30.02%和39.50%。

不难发现,如今建筑设计公司寻求变革最直接的动力来自行业利润的降低,而寻找新的利润增长点、通过把公司打包上市,从而将10多年前的软性利润变现已成为各大公司的一个共识。

对此,易彬认为,上市不单纯是企业自身发展需求,还是设计企业与其他机构、板块合并,创造更大的市场空间的渠道。基于此设计出来的上市计划,对社会意义更大,更不容易受到市场波动。“不过,也不排除某些公司有套利、投机的可能性。” 查看全部
房地产现金流效应正在影响产业链下端的建筑设计公司。目前国内登陆资本市场的建筑设计公司寥寥可数,金螳螂(002081.SZ)、华建集团(600629.SH)(现代集团借壳上市)是为数不多的几家建筑装饰、设计类上市公司。

房地产现金流效应正在影响产业链下端的建筑设计公司。目前国内登陆资本市场的建筑设计公司寥寥可数,金螳螂(002081.SZ)、华建集团(600629.SH)(现代集团借壳上市)是为数不多的几家建筑装饰、设计类上市公司。

而就在近期排队上市的三家公司,融资规模也都不大,约在1000万元-5000万元之间。21世纪经济报道记者查阅招股说明书发现,其中拟于新三板上市的筑博设计融资规模约为2500万元;深圳名雕装饰股份拟于主板上市,发行规模1667万股;而悉地设计的发行规模则为4800万股(超过7亿元)。

品牌价值与对现金流的需求是任何一家公司发展的必经之路。建筑设计行业资金密集程度本就不如房地产行业,但出于规模扩张需求,不少公司一直在寻求资本路径。

“只有上市才有资本做兼并与其他业务。”上丞国际联创董事易彬指出,国内建筑设计环境日渐式微,上市行为有助于设计类企业务集中资本做兼并,或放大设计价值投身服务与产品研发等其他业务。

一名深圳资深建筑设计师则指出,建筑设计行业如何与资本市场、互联网接轨是这几年行业内探讨最多的话题。目前行业面临大洗牌,能不能收集到过冬的资金,已变成很多企业生死存亡的大事。

行业利润率持续下跌

现阶段,建筑设计行业面临的最直接压力就是设计费较低、普遍成本偏高。据不完全统计,全行业收费标准为40-140元/平方米不等,而住宅工业化与市场供求关系的变化则直接影响设计企业的业务。

近年来,国内大力推行住宅工业化,这对于建筑设计行业既是挑战,也是打击。一方面建筑工业化要求标准化生产,导致设计的需求量锐减,另一方面企业要迎合建筑工业化做设计,各个环节的配合都将面临挑战。据国内一家知名建筑设计公司相关人士透露,目前该公司建筑工业化的设计占比还是少量,今年计划要达到30%。

而这一趋势从国内房地产市场开发投资近两年不断下滑也可见一斑——2014年房地产开发投资增长率为10.49%,2015年增长率大幅减少至1.05%。

从筑博设计最近三年的业务发展可见,该公司2013年营收6.2亿元,同比增长33.62%;2014年营收6.4亿元,同比增长3.6%;2015年营收则再度跌回6.2亿元,同比下跌2.68%。净利润波动也比较大,2013年同比增长65.94%,2014年同比下跌28.98%,2015年则又同比增长37.88%。

不仅如此,这个行业还有一个特点就是应收账款周转率低。以筑博设计为例,该公司2013年-2015年应收账款周转率呈现逐年下降趋势,分别为18.75、11.75、7.87.

此外,易彬还指出,由于业务进展放慢、人力成本不变的情况下成本支出更高,导致规模越大的公司反而利润率越少。以金螳螂2015年年报数据来看,该公司2015年度归属于上市公司股东的净利润同比减少14.18%。

上述业内资深人士透露,行业还存在甲方不尊重知识产权的问题,行业恶性竞争很明显,价格基本是大部分甲方的选择唯一标准。大部分要做的就是抓取土地的最大剩余价值,因此往往会忽略设计,更看重节约成本、提高溢价空间。大部分房企都只是停留在压缩成本,扩大中间流程的最大剩余价值。“这就不难理解为何那么多项目为了压缩成本而偷工减料”。

上市对冲市场波动

从招股说明书数据不难看出,该行业正面临房地产市场波动带来的持续冲击。

记者查阅筑博设计招股说明书发现,报告期内,2013年~2015年该公司负债总额分别为25262.52万元、28481.48万元和27847.09万元,2014 年末和2015年末公司负债总额较上年末分别增长12.74%和-2.23%。

此外,该公司的短期借款余额总体呈上升趋势,短期借款分别为4000万元、8550万元和1.1亿元,占负债总额的比例分别为15.83%、30.02%和39.50%。

不难发现,如今建筑设计公司寻求变革最直接的动力来自行业利润的降低,而寻找新的利润增长点、通过把公司打包上市,从而将10多年前的软性利润变现已成为各大公司的一个共识。

对此,易彬认为,上市不单纯是企业自身发展需求,还是设计企业与其他机构、板块合并,创造更大的市场空间的渠道。基于此设计出来的上市计划,对社会意义更大,更不容易受到市场波动。“不过,也不排除某些公司有套利、投机的可能性。”

迪拜宣布将建造新的世界最高建筑

行业资讯admin 发表了文章 • 0 个评论 • 99 次浏览 • 2016-04-11 17:24 • 来自相关话题

世界最高建筑哈利法塔的地位可能保不住了,迪拜开发商宣布将建造比哈利法塔高“一截子”的新塔,预计将在2020年落成。






中东最大地产集团迪拜“艾玛尔地产”(Emaar Properties)的主席穆罕默德·阿拉巴(Mohamed Alabbar)表示,该集团计划建造一座超过阿联酋哈利法塔的新塔。

阿拉巴并未透露新塔的设计高度,但是他表示,新塔将会比现在828米高的哈利法塔高出“一截子”。

据BBC报道,这座耗资10亿美元的建造项目将作为2020年迪拜贸易博览会的献礼项目届时落成。据信这座新塔内将包括住宅公寓、塔顶平台和一家酒店。这座新塔的建造工程将作为迪拜河城市改造的核心项目,并将坐落在迪拜老城的中心。

这座新塔的设计师是新未来主义风格的西班牙籍瑞士设计师瓦尔斯(Santiago Calatrava Valls),并由网格式缆线作为支撑。

据BBC报道,专家们表示,在地产业出现软化的背景下,众多地产商与这家迪拜政府支持的公司一样,不断地推出新地产项目。

但美联社认为,这样的设计结构即便高度超过了哈利法塔,也不太可能会被公认为比哈利法塔更高的“建筑”。到2020年,估计真正能超过哈利法塔一跃成为世界最高建筑的将是1007米高的吉达王国塔。 查看全部
世界最高建筑哈利法塔的地位可能保不住了,迪拜开发商宣布将建造比哈利法塔高“一截子”的新塔,预计将在2020年落成。

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中东最大地产集团迪拜“艾玛尔地产”(Emaar Properties)的主席穆罕默德·阿拉巴(Mohamed Alabbar)表示,该集团计划建造一座超过阿联酋哈利法塔的新塔。

阿拉巴并未透露新塔的设计高度,但是他表示,新塔将会比现在828米高的哈利法塔高出“一截子”。

据BBC报道,这座耗资10亿美元的建造项目将作为2020年迪拜贸易博览会的献礼项目届时落成。据信这座新塔内将包括住宅公寓、塔顶平台和一家酒店。这座新塔的建造工程将作为迪拜河城市改造的核心项目,并将坐落在迪拜老城的中心。

这座新塔的设计师是新未来主义风格的西班牙籍瑞士设计师瓦尔斯(Santiago Calatrava Valls),并由网格式缆线作为支撑。

据BBC报道,专家们表示,在地产业出现软化的背景下,众多地产商与这家迪拜政府支持的公司一样,不断地推出新地产项目。

但美联社认为,这样的设计结构即便高度超过了哈利法塔,也不太可能会被公认为比哈利法塔更高的“建筑”。到2020年,估计真正能超过哈利法塔一跃成为世界最高建筑的将是1007米高的吉达王国塔。

小户型如何设计好看的榻榻米?

软件干货admin 发表了文章 • 0 个评论 • 358 次浏览 • 2016-04-07 18:08 • 来自相关话题

一直很迷恋榻榻米的设计,希望家里能搞一个,平时朋友来了喝喝茶,但家里又不大可能辟出一个房间来专门做一个整体的榻榻米房间,请问有什么别的榻榻米设计可以解决这个问题吗?






























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一直很迷恋榻榻米的设计,希望家里能搞一个,平时朋友来了喝喝茶,但家里又不大可能辟出一个房间来专门做一个整体的榻榻米房间,请问有什么别的榻榻米设计可以解决这个问题吗?

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理查德·迈耶完成韩国海滨酒店

行业资讯admin 发表了文章 • 0 个评论 • 107 次浏览 • 2016-04-07 15:45 • 来自相关话题

据报道,美国的理查德-迈耶建筑事务所(Richard Meier and Partners)最近完成了韩国的一个海滨酒店。

这个名叫吉马凯酒店(Seamarq)的项目,面积为39,420平方米,可以眺望日本海、镜浦湖和太白山,是理查德-迈耶建筑事务所在韩国的第一个酒店项目和它的“亮相”项目。

这幢在一个4层底座上有11层的楼房,包括150套客房,同时在一个室外平台上有巨大的水池和社交活动空间。

理查德-迈耶建筑事务所说,他们希望在这个项目上进行探索和创新。创造永恒的、一流的设计,是他们的基本要求。他们特别注重背景、场地和自然光线的处理。






























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据报道,美国的理查德-迈耶建筑事务所(Richard Meier and Partners)最近完成了韩国的一个海滨酒店。

这个名叫吉马凯酒店(Seamarq)的项目,面积为39,420平方米,可以眺望日本海、镜浦湖和太白山,是理查德-迈耶建筑事务所在韩国的第一个酒店项目和它的“亮相”项目。

这幢在一个4层底座上有11层的楼房,包括150套客房,同时在一个室外平台上有巨大的水池和社交活动空间。

理查德-迈耶建筑事务所说,他们希望在这个项目上进行探索和创新。创造永恒的、一流的设计,是他们的基本要求。他们特别注重背景、场地和自然光线的处理。

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